누수탐지·누수공사 24시간 접수

한 지점만 잇는 보수는 당일에 끝나는 경우가 많지만 세대 전체 교체는 며칠 단위로 넘어갑니다. 경로를 새로 잡고 여러 구간을 열어야 하며 마감 면적이 커지기 때문입니다. 순서는 경로 확인, 구간별 개구, 배관 설치, 압력 확인, 마감이고 단계마다 확인 절차가 들어갑니다. 부분과 전체 중 무엇으로 갈지는 노후도와 재발 이력으로 판단하며, 그 판단이 곧 기간을 결정합니다.

정해진 주기는 없지만 현장에서는 건물 연식을 기준으로 잡습니다. 지은 지 십 년 안쪽이면 증상이 없는 한 자가 점검으로 충분하고, 십오 년을 넘기면 몇 년에 한 번 전문 점검을 받아보는 편이 낫습니다. 이십 년이 넘었다면 증상이 없어도 급수와 온수 라인 상태를 한 번쯤 확인해두는 것이 안전합니다. 다만 주기보다 중요한 것은 신호입니다. 수도요금이 이유 없이 늘거나 녹물이 비치기 시작하면 주기와 상관없이 점검할 시점입니다.

다음 후보는 세 갈래입니다. 첫째는 윗집이나 옆 세대의 배관, 둘째는 입상 배관과 배관 샤프트 같은 공용 구간, 셋째는 외벽이나 창호를 통한 빗물 유입입니다. 순서는 우리 집에서 확인한 내용을 정리해 관리 주체에 공용 구간 확인을 요청하는 것입니다. 비 온 뒤에만 심해졌다면 외벽 쪽을 먼저 봅니다. 세대 안에서 원인이 안 나온 것도 범위를 줄인 결과이므로, 그 기록을 남겨 두면 다음 확인이 훨씬 수월해집니다.

청음 단계에서는 배관에서 나는 아주 작은 소리를 듣기 때문에 텔레비전, 세탁기, 환풍기, 대화 소리가 모두 방해가 됩니다. 위층이나 옆집의 물 사용 소리까지 구조체를 타고 들어옵니다. 그래서 작업 전에 가전을 끄고, 필요하면 물 사용이 적은 시간대로 일정을 잡습니다. 소음이 심한 상가나 도로변 건물은 이른 아침이나 늦은 시간에 다시 확인하기도 합니다. 조용한 환경을 만드는 것만으로도 탐지 정확도가 달라집니다.

얼룩이 남아 있는 것과 다시 새는 것은 다릅니다. 콘크리트에 스민 물은 원인을 잡아도 마르는 데 시간이 걸리므로 기존 얼룩이 한동안 그대로 보이는 것은 정상입니다. 구분 기준은 크기입니다. 얼룩의 경계를 연필로 표시해 두고 며칠 뒤 그 선을 넘어 번지는지 보면 됩니다. 선 안에 머물면 건조 과정이고, 선을 넘어가면 물이 계속 들어오고 있다는 뜻입니다. 마르기 전에 도배부터 하면 얼룩이 다시 올라옵니다.

원래 두께대로 되메우면 높이는 유지됩니다. 문제는 배관을 다시 깔면서 몰탈 두께가 달라지는 경우이며, 너무 얇으면 열이 고르지 않고 너무 두꺼우면 문이 걸립니다. 그래서 기존 마감 높이를 기준선으로 표시해 두고 되메우는 것이 순서입니다. 문틀 하부와 현관, 화장실 문턱과의 단차도 함께 확인해야 합니다. 복구 후 난방을 돌려 방마다 온도가 고르게 올라오는지 보는 절차를 넣으면 좋습니다.

그렇게 하는 편이 낭비가 없습니다. 이 경우 마감 복구는 생략하고, 방수와 배관, 미장처럼 나중에 덮이면 손대기 어려운 공정까지만 제대로 끝내 두는 것이 순서입니다. 다만 그 상태로 생활해야 한다면 바닥에 임시 마감을 하고 물이 튀는 부위는 막아 두어야 합니다. 리모델링 일정이 몇 달 뒤라면 방수만이라도 정식으로 해두는 편이 안전합니다. 어디까지 하고 멈추는지 범위를 적어 두어야 다음 시공자에게 인계가 됩니다.

먼저 어떤 배관인지부터 갈라야 합니다. 냉매 동관, 응축수 드레인, 급수 배관이 함께 매립된 경우는 각각 검사법이 다릅니다. 드레인은 배수 계열이라 물을 부어 흐름을 보고 막힘과 기울기를 확인하며, 매립 급수 배관이 함께 지나가는 구조라면 그 라인만 끊어 압력을 걸어 봅니다. 실내기 주변 결로와 보온재 손상도 같은 증상을 만들기 때문에 벽을 열기 전에 먼저 배제합니다. 순서를 지키면 뜯지 않고 끝나는 경우가 많습니다.